Как продать недвижимость на этапе проекта: иммерсивные технологии для застройщиков
Вы девелопер, или застройщик, а может риелтор или инвестор, и перед Вами лежит проект мечты любого жителя города. Это самый комфортабельный на свете жилой комплекс, а может огромный аквапарк, а может высотный офис с вели
колепным видом на город. Но это только проект, а было бы ОЧЕНЬ неплохо начать его продавать уже на этом этапе, не правда ли? Всем известна формула успеха – «Клиент любит глазами». Покажите потенциальному покупателю (инвестору) всю красоту, комфорт и надежность проекта, и он обязательно увидит себя и свою семью внутри этого объекта, помчится с горки в компании счастливых детей, поднимет штангу в спортивном зале, проведет конференцию с видом на огромный город и сразу, мысленно, поставит кровать в спальню своей мечты. И самое главное – примет решение об инвестиции или покупке. НО – есть одно условие – нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО удивить и впечатлить! И тут на помощь приходит наша команда и современные мультимедийные технологии.
Альбомы со статичными рендерами – в глубоком прошлом! Удивлять будем имме
рсивным погружением, ведь только так потенциальный покупатель по достоинству оценит всю задумку архитекторов и дизайнеров еще не существующего в реальности проекта.
Немного лирики. Только представьте – Вы, покупатель, идете по территории уже готового комплекса вдоль великолепно отделанного фасада одного из литеров, вокруг Вас ездят машины, мимо проходят люди, бьют фонтаны, шумят деревья, поют птицы, на детской площадке гомон веселой малышни, на спортивной – групповой фитнес, кра-со-та! Конечно, Вы хотите посмотреть квартиру своей мечты. Какая она? Трешка? А может Евродвушки будет достаточно? А этаж, а расположение комнат и кухни, а вид из окна? Как говорит классик – Не посмотришь не увидишь! В
ы заходите в подъезд, отделанный современным модным декором, вызываете зеркальный лифт и поднимаетесь на самый верхний этаж. Квартира слева от лифта, открываем дверь, трешка, супер, отличная отделка, вид из окна превосходный и площадку видно и машину, вот только обои светловаты… А можно потемнее и в кружочек? Легко, отвечаем мы, вызываем меню и за секунду меняем цвет обоев, и мебель, и подсветку, и даже время суток за окном! Боже! Это просто великолепно! ЗАВЕРНИТЕ! 😊 Именно так это работает! А теперь рассмотрим варианты презентационных мультимедийных решений, которые наша команда предлагает застройщикам и инвесторам по всему миру.
Оживление архитектурного макета.
Не секрет, что в большинстве офисов застройщиков стоит большой архитектурный макет, который наглядно показывает объект или комплекс потенциальным покупателям. Это однозначно работает, но – как посмотреть планировки и метражи, и внутреннюю отделку квартир. Заказыват
ь макет на каждую квартиру? Весьма накладно, а если вариантов квартир несколько десятков? Мы разработали технологию «оживления» уже существующего архитектурного макета. В зависимости от его компоновки, в макет интегрируется интерактивный мультимедийный экран, на котором можно выбрать интересующую квартиру (она заманчиво подсветится на макете) и посмотреть ее параметры, метраж, варианты отделки и конечно же вид из окна. На выбор – любые размеры и формы экранов (хоть шар) и внутренний дизайн презентации в соответствии с брендбуком компании застройщика. По желанию внутрь презентации интегрируется виртуальный румтур. Можно походить по квартире и представить будущий дизайн-проект данной квартиры. Это, кстати будет полезно и дизайнерам интерьеров. Можно сразу представить себе варианты отделки и наполнения квартиры.
Презентация архитектурных объектов с помощью игровых технологий.
Данная технология
дает возможность потенциальному покупателю самостоятельно походить по несуществующему комплексу и поизучать окружающий ландшафт, придомовую территорию, оценить отделку фасадов, вестибюли, парковки и коммерческие предложения в цокольных и нижних этажах, а также прогуляться по квартире, которая подарит комфорт и уют всей семье. В основе данного презентационного решения, лежит перенос архитектурного макета, изготовленного архитектурным бюро, из 3D в игровой движок. Как это работает? Наши специалисты получают от застройщика 3D проект будущего комплекса, а если его еще нет, производят его по чертежам с фотореалистичной точностью. Затем происходит магия переноса проекта в игровой движок, точная настройка и отладка системы. На столе менеджера или на каждом столе менеджерского отдела располагаются два монитора, отвернутых друг от друга. На обоих мониторах дублируется изображение с менеджерского компьютера. Покупатель садится напротив менеджера и, в зависимости от того, что он хотел бы посмотреть, менеджер запускает программу презентации с нужной точки, и клиент управляя мышью самостоятельно передвигается по объекту и осматривает его, получая комментарии менеджера и информацию из сопровождающих титров на экране. Менеджер отвечает на вопросы клиента и дает пояснения в случае непонят
ных моментов. По желанию покупателя, ему демонстрируется фильм, произведенный на базе той же технологии, в котором камера произвольно летает по объекту, демонстрируя разные ракурсы и элементы комплекса, а сопровождающие титры и инфографика дополняют погружение гостя в изучение проекта. Ну и наконец вишенка на торте!
Полное иммерсивное погружение.
- Очки (шлемы) виртуальной реальности. Вы идете по территории уже готового комплекса вдоль великолепно отделанного фасада одного из литеров, вокруг Вас ездят машины, мимо проходят люди, бьют фонтаны, шумят деревья, поют птицы… Ну, Вы понимаете! Система распознает направление Вашего взгляда и в реальном времени синхронизирует 3D изображение внутри виртуальной сцены. А высококачественные наушники дополняют погружение великолепным живым звуком. Вы проходите мимо фонтана – звук плавно перемещается в левом наушнике, вы посмотрели на фонтан, в наушниках волшебное стерео. Вы мо
жете перемещаться в любом направлении, открывать любые двери, выглядывать из окон, менять время суток и погоду. Все, для того чтобы покупатель получил максимальное впечатление от проекта и принял решение о покупке на основе этих впечатлений. Для менее мобильных или «не в настроении» гостей офиса, существует неуправляемая обзорная экскурсия по всему комплексу, которая произведена заранее и добавлена в меню VR шлема. Технология воистину волшебна и максимально информативна.
- Иммерсивный кинотеатр. Представьте себе куполообразный кинотеатр с системой объемного звука. Вы в центре готового жилого комплекса, или бизнес центра, или аквапарка. У Вас в руках игровой джойстик (как на плейстэйшн) и невероятное желание посмотреть, что же предлагает Вам застройщик. Стик вверх, и Вы начинаете движение. Хотите пройтись по объекту – легко, взлететь и посмотреть комплекс с высоты птичьего полета – без проблем. Посмотреть планировку квартир – пожалуйста, еще и инфографика повествует о размерах и материалах внутренней о
тделки. Нет желания управлять джойстиком – все для Вашего удобства – пятиминутный фильм, предлагающий полную картину объекта и поясняющей инфографики к Вашим услугам.
В сравнении с традиционными методами продвижения недвижимости мультимедийные представления дают больше возможностей для общения между клиентом и застройщиком. Это происходит благодаря тому, что мультимедиа-презентации могут быть персонализированными и интерактивными. Но, как говориться, не посмотришь не поймешь! Поэтому звоните, а лучше приходите к нам в офис увидеть своими глазами как это работает. Мы с удовольствием покажем и расскажем Вам как новые технологии помогают увеличивать продажи, найдем самый оптимальный способ продвижения Вашего объекта на рынке, нарисуем, изготовим, установим, настроим и обслужим. А еще у нас очень вкусный кофе!